Maxime.Marion.16 Les Côtes-d’Armor, ce département breton aux paysages enchanteurs, regorge d’opportunités intéressantes pour ceux qui rêvent de vivre au calme, loin de l’effervescence citadine. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement, ces charmantes maisons de campagne à vendre, à partir de 40 000 €, s’avèrent être une aubaine captivante. Au lieu-dit Ker Chesnaie, à Loudéac, ce sont deux maisons qui vont faire parler d’elles lors d’une vente aux enchères prévue pour le 17 juillet 2025. Avec des prix d’entrée très attractifs, il est grand temps d’explorer ces offres uniques et de plonger dans le monde de l’immobilier rural breton.
Un aperçu des charmantes maisons en vente en Côtes-d’Armor
Au cœur de la campagne de Loudéac, le lieu-dit Ker Chesnaie promet un cadre apaisant où le temps semble s’arrêter. La première des maisons de campagne à vendre est une construction de plain-pied, idéalement conçue pour ceux qui recherchent la simplicité et le confort. Elle sera mise aux enchères à partir de 40 000 €. Dimensions modestes, mais un potentiel énorme, cette maison se compose d’une cuisine, d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une chambre, d’un WC et d’une salle de bains. Un garage attenant, une cave et un cellier complètent ce tableau, tout en offrant un jardin avec une dépendance à usage de stockage. Qui peut résister à l’attrait d’une telle propriété à ce prix ?
Les caractéristiques captivantes de la première maison
Cette première maison présente des caractéristiques qui sauront séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité. Imagine un petit cocon, où chaque recoin a été pensé pour le confort.
- ✨ Cuisine fonctionnelle : équipée pour les repas en famille ou entre amis.
- 🍂 Séjour convivial : poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- 🌳 Jardin verdoyant : espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
- 🔒 Équipements de rangement : garage et dépendance pour stocker tes précieux souvenirs.
La vente de cette maison sera orchestrée par l’office notarial de Me Valérie Huitel à Loudéac, et elle commence à 11 h le 17 juillet 2025 ; une enchère à ne pas manquer. Il est important de noter un virement préalable de 4 000 € ainsi que des frais de 6 000 € seront nécessaires pour participer à l’adjudication.
Zoom sur la seconde maison : un espace pour toute la famille
Située juste à côté de la première, la seconde maison au numéro 22 de Ker Chesnaie présente un tout autre profil. Bien plus spacieuse, cette demeure est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un grand espace de vie. Avec un prix de mise à 130 000 €, elle comprend une entrée, un bureau, un WC, une cuisine meublée, et une pièce de vie spectaculaire avec cheminée, qui s’ouvre sur une grande terrasse. Imagine-toi sirotant une tasse de café sur cette terrasse, tout en admirant la verdure environnante. C’est le rêve, n’est-ce pas ?
Les atouts de la seconde maison
Explorons davantage ce merveilleux espace. La maison dispose de plusieurs équipements et d’une surface habitable qui fera pâlir d’envie bon nombre de citadins.
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| 🏠 Surface habitable | Plus de 200 m² |
| 🛏️ Chambres | 5 (dont une suite parentale) |
| 🚪 Dépendances | Double garage et plusieurs hangars |
| 🌲 Terrain | 8 200 m², parfait pour des activités en plein air |
L’enchère pour cette maison débutera à 9 h le même jour avec une obligation de versement préalable de 13 000 €, en plus des frais d’adjudication de 10 000 €. Comme pour la première maison, cela permet à de potentiels acheteurs de préparer leur participation au mieux.
Investissement immobilier en Côtes-d’Armor : un choix judicieux
Acquérir une maison de campagne dans les Côtes-d’Armor n’est pas seulement une question de trouver un toit, c’est aussi un choix d’investissement réfléchi. La région attire de plus en plus de personnes à la recherche d’apaisement et d’authenticité. Que ce soit pour s’y installer de façon permanente ou en tant que résidence secondaire, l’immobilier rural devient un secteur en plein essor. Les maisons à vendre dans cette région affichent souvent des prix très compétitifs par rapport à d’autres secteurs de la Bretagne ou de la France.
Les avantages d’investir dans une maison de campagne
Les Côtes-d’Armor, avec ses paysages pittoresques, ses plages et son patrimoine culturel, offrent une multitude d’atouts :
- 🌊 Proximité avec la nature : randonnées, balades en forêt, et visites de sites naturels exceptionnels.
- 🏖️ Attraction touristique : la région est prisée, ce qui peut générer des revenus intéressants si l’on choisit la location.
- 🌼 Cadre de vie idéal : moins de stress et une atmosphère paisible contribuent à un meilleur bien-être.
- 💰 Valorisation de l’immobilier : la demande pour des propriétés rurales augmente avec les années.
La vente de propriétés rurales constitue un genre d’affaires en croissance. Investir dans des maisons de campagne dans les Côtes-d’Armor est sans nul doute un choix judicieux, surtout lorsque l’on considère les prix attractifs qui commencent à partir de 40 000 €.
Le bois en vente : une opportunité à ne pas négliger
En plus des maisons, une parcelle de bois d’une contenance de 3 500 m² sera également mise en vente lors de cette adjudication, à partir de 1 450 €. Cette parcelle offre une possibilité inédite de posséder un bout de nature, ce qui peut s’avérer très attractif pour les amateurs de nature et de jardinage ! La vente aura lieu à 14 h 30, après celles des maisons, et il faudra prévoir un virement préalable de 145 € ainsi que 2 000 € de frais.
Les avantages de posséder une parcelle de bois
Posséder un morceau de forêt peut sembler anodin, mais cela présente plusieurs atouts :
- 🌳 Sérénité : un endroit pour se ressourcer loin du tumulte quotidien.
- 🎭 Activités extérieures : idéal pour les balades, le pique-nique, ou même la chasse.
- 💚 Biodiversité : la chance d’observer la faune et la flore locales.
- 💰 Valeur ajoutée : des terrains boisés peuvent prendre de la valeur avec le temps.
Les visites de ces propriétés se dérouleront le mercredi 11 juin de 14 h à 17 h 30 et le samedi 28 juin de 9 h à 12 h. Manquer cette occasion serait bien dommage !
FAQ sur l’achat de maisons en Côtes-d’Armor
- Q : Comment participer à l’enchère ?
A : Il est nécessaire de réaliser un virement préalable pour pouvoir enchérir. Plus de détails sont fournis par l’office notarial. - Q : Est-ce que les maisons nécessitent des travaux ?
A : Il est conseillé de visiter les maisons lors des visites programmées pour évaluer l’état général. - Q : Quelle est la durée de l’adjudication ?
A : Les adjugations auront lieu en plusieurs sessions, le 17 juillet à différentes heures. - Q : Peut-on obtenir des informations sur l’historique des propriétés ?
A : Oui, l’office notarial peut fournir des informations sur l’historique des maisons mises en vente. - Q : Quels sont les frais liés à l’achat ?
A : En plus du prix d’enchère, des frais additionnels seront à considérer, à savoir des frais de notaire et d’adjudication.
Découvrir ces charmantes maisons dans les Côtes-d’Armor, c’est ouvrir une porte sur un nouveau mode de vie, celui d’une habitation proche de la nature, où il fait bon vivre. Que ce soit comme résidence secondaire ou dans le cadre d’un projet immobilier, ces propriétés offrent une très belle perspective. Qui sait, peut-être que le prochain acheteur seras-toi, prêt à profiter de la vie paisible en Bretagne ? 🌅
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